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1. 商品房作为抵押的,房屋借资期限最长可达30年,商品房+借资期限的使用期限≤30年.
2. 以房屋抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借资人的年龄≤60 房屋借资与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借资人的年龄+信贷伸展期；
2、房屋使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房屋）变现能力和大同房屋借资人还款能力综合确定授信期限.
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经济适用房产抵押生意贷款,分期现房生意贷款,抵押房屋应急贷款,抵押集体住房大额贷款,拆迁安置房本抵押经营贷款等房产贷款申请门槛并不高,只要年满20周岁,收入稳定,且有房产即可：
1、申请人20-60周岁,具有完全民事行为能力；
2、大同房产抵押贷款家庭收入来源稳定,具有相应的还款能力；
3、申请人及配偶在银行未借有额度房贷；
4、抵押房产为贷款人自有的当地个人产权房产；
5、大同贷款房产经办银行规定的其它贷款条件.
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